Woningontruiming in Leiden
Ruim zes op de tien woningen in Leiden zijn meergezinswoningen en de binnenstad heeft eigen regels voor laden en lossen. Wij halen uw woning leeg tot hij bezemschoon is. Hier leest u wat er in Leiden geldt.
- Actief door heel Nederland
- Vrijblijvende prijsopgave
- Ook voor spoedontruimingen
- Discreet en respectvol
- Complete ontruiming en afvoer
- Bezemschoon opgeleverd
- Eén vast aanspreekpunt
Woningontruiming in Leiden: eerst kijken waar de woning staat
In Leiden begint de planning met het adres. In de autoluwe binnenstad kan een bus tot 11.00 uur laden en lossen. Binnen de singels en in het Stationspleingebied geldt ook een zero-emissiezone.
Op 130.328 inwoners telde Leiden op 1 januari 2026 65.784 woningen, waarvan 40.266 meergezinswoningen. Dat is 61,2 procent, tegen 37,2 procent landelijk. Noem daarom bij uw aanvraag de verdieping en of er een lift is.
Lokale regels bij het ontruimen
Grofvuil laten ophalen
Inwoners laten grofvuil gratis ophalen op afspraak, online of via 14 071: maximaal 2 m³ per keer, ongeveer één parkeerplaats, tussen 6.30 en 7.15 uur buiten. Onder meer matrassen, elektrische apparaten, bouw- en sloopafval en asbest gaan niet mee. Een volle woning past daar zelden in één keer in, en bedrijven mogen deze service niet gebruiken. Via ons loopt de afvoer dus anders. Gemeente Leiden over grofvuil
Milieustraat Leiden
De Milieustraat aan de J.C. de Rijpstraat 11 is gratis voor inwoners van Leiden, die zich legitimeren. Afval uit een bedrijf, vereniging of stichting gaat via een afvalinzamelaar. Woont u zelf ergens anders en ruimt u de woning van een familielid leeg, houd daar dan rekening mee. Milieustraat en afval voor bedrijven
Parkeren en een bus voor de deur
In zone A, het centrum, zijn bijna alle straatplekken voor vergunninghouders en betaalt u dag en nacht: € 4,00 per uur, in zones B en C € 3,10. Een aparte regeling voor een verhuiswagen staat niet op de gemeentesite. Laden en lossen geeft in de basis geen ontheffing om te parkeren waar dat niet mag. Reken in het centrum dus op een stuk lopen tussen voordeur en bus. Parkeerlocaties en beleidsregels
Autoluwe binnenstad
Laden en lossen kan van maandag tot en met zaterdag tussen 4.30 en 11.00 uur. Een ontruiming hier betekent dus vroeg laden of vooraf een ontheffing regelen. Gemeente Leiden over de dagontheffing
Zero-emissiezone
Sinds 1 januari 2025 geldt deze zone voor zakelijke bestel- en vrachtauto's in de historische binnenstad en het Stationspleingebied, zonder de Stationspleintunnel. Bestelauto's met emissieklasse 4 of lager mogen er niet in, klasse 5 nog tot 1-1-2027. Voor oudere klasse 6 is er een overgangsregeling. Tot en met 31 december 2026 volgt op een overtreding een waarschuwing, daarna een boete als u opnieuw de zone inrijdt: in 2026 € 130 voor een bestelauto en € 320 voor een vrachtauto, plus € 9 administratiekosten. De milieuzone is vervallen. Dit raakt elk bedrijf dat voor uw ontruiming de zone in moet. Gemeente Leiden over de zone
Corporaties
In Leiden verhuren onder meer Portaal, De Sleutels, Ons Doel en DUWO, en hun eisen verschillen. Portaal wil de woning leeg en bezemschoon, zonder vloerbedekking, lijmresten, spijkers, schroeven en pluggen. De Sleutels en Ons Doel gaan in principe uit van de oorspronkelijke staat. DUWO vraagt schoon, heel en leeg. Dit zijn de regels van de hele corporatie. Oude vloerlijm of vloerbedekking kan asbest bevatten. Laat dat bij twijfel eerst nakijken. Geef ons de uitkomst van de voorinspectie door, dan weten wij wat er weg moet.
Lokale gegevens gecontroleerd in november 2026. Cijfers en plaatsnamen: CBS en PDOK.
Huis ontruimen in Leiden: uw situatie
Na een overlijden
Een woning leegmaken midden in het afscheid is zwaar. U bepaalt wat blijft. Bij Portaal kan een nabestaande per e-mail opzeggen met een kopie van de overlijdensakte, met een opzegtermijn van één maand. Zet niemand de huur voort, dan staat ook in de wet een einddatum. Die staat los van een afspraak met de verhuurder, zie de gids voor nabestaanden. Meld het overlijden altijd bij de verhuurder en spreek af wanneer de sleutel terug moet. Lees meer over ontruiming na overlijden of in de gids voor nabestaanden.
Zorgkamer of seniorenverhuizing
Kies eerst rustig wat meegaat, daarna maken wij de oude woning leeg. Wil de familie zelf iets wegbrengen, dan is bij de Milieustraat met de auto vooraf een afspraak nodig. Meer over seniorenverhuizing.
Huurwoning opleveren bij Portaal, De Sleutels, Ons Doel of DUWO
Bij Ons Doel is de eindinspectie op de laatste huurdag, en afgesproken klussen die dan niet gedaan zijn doet de corporatie op kosten van de huurder. Voor een studentenkamer van DUWO geldt ook schoon, heel en leeg, maar bij de meeste campuscontracten is er geen eindinspectie. Lees meer over bezemschoon opleveren.
Bedrijfsontruiming
Afval uit een kantoor of winkel valt buiten de ophaalservice voor grofvuil en de gratis Milieustraat, en moet gescheiden worden aangeboden. Binnen de singels komt de zero-emissiezone erbij. Zie bedrijfsontruiming of zakelijk werken met ons.
Kernen en wijken
Leiden heeft één officiële woonplaats, dus aparte dorpen horen niet bij deze gemeente. Het CBS verdeelt de stad in tien wijken: Binnenstad-Noord, Binnenstad-Zuid, Stationsdistrict, Leiden-Noord, Roodenburgerdistrict, Bos- en Gasthuisdistrict, Morsdistrict, Boerhaavedistrict, Merenwijkdistrict en Stevenshofdistrict.
Zo werkt het
- Geef het adres door. Met de datum waarop de woning leeg moet zijn.
- Ontvang een prijsopgave. Die krijgt u vooraf en aanvragen is vrijblijvend.
- Wij ruimen en maken schoon. Wat u wilt houden blijft staan, de rest gaat weg.
Veelgestelde vragen
Hoeveel mag ik zelf gratis naar de Milieustraat brengen?
Als inwoner maximaal 2.000 kilo per jaar. Met de auto maakt u vooraf een afspraak, te voet of op de fiets hoeft dat niet. Open van maandag tot en met zaterdag, 8.00 tot 16.00 uur, behalve op feestdagen. Voor grote hoeveelheden verwijst de gemeente naar een container van een particuliere inzamelaar. Bron: gemeente Leiden
Wat als laden en lossen niet voor 11.00 uur lukt?
Dan is er een dagontheffing op kenteken voor € 10,85. Parkeren mag daarmee niet: na het laden of lossen moet het voertuig direct weg. De beleidsregels noemen verhuizen als reden voor een ontheffing voor een afgesloten straat, als de venstertijden aantoonbaar niet te gebruiken zijn. Voor de zero-emissiezone is er een aparte ontheffing via de RDW.
Is voor een container voor de deur een vergunning nodig?
Dat hangt af van plek en duur. Een aanvraag is altijd nodig bij meer dan 15 m², bij langer dan een maand, op een betaalde parkeerplek of bij overlast. Op een betaalde plek betaalt u per dag € 30,00 in zone A en € 28,00 in zones B en C. Vraag een parkeerverbod minimaal 8 weken vooraf aan. De gemeentepagina is geschreven voor (ver)bouwen, dus vraag na hoe dit bij een ontruiming uitpakt.
Waar kan ik herbruikbare spullen en apparaten kwijt?
Niet bij de Milieustraat: die neemt ze niet aan, ook apparaten die kapot zijn niet. De gemeente verwijst naar Kringloopbedrijf Het Warenhuis, waar u zonder afspraak terecht kunt aan de achterkant van de winkel aan de Willem Barentszstraat 12. Apparaten moeten leeg en schoon zijn.
Hoe zeg ik de huur bij De Sleutels op na een overlijden?
U gebruikt het opzeggingsformulier en uploadt daarin de overlijdensakte. Woont u zelf in de woning en staat u ook op het huurcontract, dan wordt u hoofdhuurder.
Ook in de buurt
Leiden grenst onder meer aan Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten, Zoeterwoude, Katwijk en Wassenaar. Ook daar kunt u bij ons terecht. Kijk verder bij woningontruiming in Zuid-Holland of in het hele werkgebied.
Moet er een woning in Leiden leeg?
Noem het adres en de datum waarop u de sleutel moet inleveren.