Woningontruiming in Den Bosch
Hier leest u wat er in 's-Hertogenbosch, Rosmalen, Nuland en Vinkel geldt als een woning leeg moet.
- Actief door heel Nederland
- Vrijblijvende prijsopgave
- Ook voor spoedontruimingen
- Discreet en respectvol
- Complete ontruiming en afvoer
- Bezemschoon opgeleverd
- Eén vast aanspreekpunt
Woningontruiming in Den Bosch: het adres bepaalt de regels
Den Bosch is de korte naam van 's-Hertogenbosch. Binnen deze ene gemeente lopen de regels uiteen. Het adres is daarom het eerste wat telt.
De binnenstad is sinds 1 maart 2025 een zero-emissiezone voor bestel- en vrachtauto's, en het afgesloten deel kent vaste tijden om te laden. In Rosmalen, Nuland of Vinkel speelt die zone niet. Overal in de gemeente geldt wel: de twee milieustraten nemen geen afval van bedrijven aan, en grof huisvuil laten ophalen kost geld.
De gemeente telde op 1 januari 2026 162.295 inwoners, een voorlopig CBS-cijfer met Rosmalen, Nuland en Vinkel meegeteld. Van de 77.825 woningen zijn er 45.691 eengezinswoningen, waarvan 26.062 tussenwoningen. De andere 32.134, oftewel 41 procent, zijn meergezinswoningen. Gaat het om een appartement, noem dan de verdieping en of er een lift is.
Lokale regels bij het ontruimen
Grof huisvuil laten ophalen kost geld
De Afvalstoffendienst komt op afspraak langs en u betaalt met pin. U betaalt voorrijkosten plus een bedrag per kilo, dus bij een volle woning loopt het op. Elektrische apparaten gaan op afspraak gratis mee. Op straat zetten mag niet: de gemeente noemt € 220 boete, in een tekst over de proef met extra handhaving vanaf januari 2023.
Twee milieustraten, alleen voor particulieren
Treurenburg aan de Galliumstraat 9 en Rosmalen aan de Vliertwijksestraat 38 zijn er niet voor bedrijven. Met een grijs kenteken moet u kunnen aantonen dat het afval uit uw eigen huishouden komt. Medewerkers helpen niet met uitladen. Is het de inboedel van een familielid, vraag dan eerst of u ermee terecht kunt: 073 615 65 00.
Dagvergunning voor betaald parkeren
Wie werk uitvoert in een gebied met betaald parkeren, kan een dagvergunning aanvragen voor maximaal 5 dagen achter elkaar, niet voor plekken van vergunninghouders. Een dag kost € 17,90 tot € 25,87, afhankelijk van het tarief (de gemeente noemt geen jaartal). Ontruimen staat er niet apart bij, dus vraag vooraf na of uw situatie eronder valt.
Lossen voor de deur in de binnenstad
Zonder toegangspas kan laden en lossen in vaste blokken, elke dag in ieder geval van 7.00 tot 11.00 uur. De ontheffing van het parkeerverbod is er alleen voor voertuigen met een vaste installatie. Een gewone bus laadt dus voor de deur en gaat daarna naar een betaalde plek. Plan de grote stukken in het ochtendblok.
Zero-emissiezone, geen milieuzone
Bestelauto's van emissieklasse 4 of lager mogen de binnenstad niet meer in, klasse 5 niet meer vanaf 1 januari 2027. Voor klasse 6 noemt de gemeente 1 januari 2029, de landelijke site meldt 2028 met een plan om te verlengen. Personenauto's mogen wel. Huurt u zelf een bus, doe dan eerst de kentekencheck: de boete is € 130 voor een bestelauto, plus administratiekosten (de gemeente noemt geen jaartal). Een dagontheffing van de RDW kost € 30. Een milieuzone heeft de stad niet meer.
Vier Bossche corporaties
In de prestatieafspraken 2021-2025 staan Zayaz, BrabantWonen, Mooiland en JOOST. Elk plant vooraf een controle of opname, en hun lijstjes verschillen. Huurt u ergens anders, kijk dan bij uw eigen verhuurder.
Lokale gegevens gecontroleerd in november 2026. Cijfers en plaatsnamen: CBS en PDOK.
Huis ontruimen in Den Bosch: uw situatie
Na een overlijden
Een overlijden is een moeilijke periode, en dan moet de woning ook nog geregeld worden. U bepaalt wat blijft. Hoe wij dat aanpakken, staat bij ontruiming na overlijden. Huurde uw familielid bij BrabantWonen, dan meldt u het overlijden met een overlijdensakte.
Verhuizen naar een zorgkamer
Bij een seniorenverhuizing gaat eerst mee wat mee moet. Daarna maken wij de oude woning leeg. Zijn er meubels die niemand wil hebben, en bent u nog in huis? Vindingrijk Kringloop haalt herbruikbare spullen gratis op als u er zelf bij bent.
Huurwoning opleveren bij Zayaz, BrabantWonen, Mooiland of JOOST
Na ons werk staat de woning leeg en bezemschoon. Per verhuurder let u op iets anders.
- Zayaz: de opzichter legt afspraken vast op een opnameformulier. Is er op de laatste huurdag geen nieuwe huurder, dan gaat alles weg. De afvalcontainers moeten ook leeg.
- BrabantWonen: de opzichter vertelt bij de voorinspectie wat weg moet. Werk dat niet is gedaan, gebeurt op kosten van de huurder.
- Mooiland: de woning moet schoon zijn, zonder nicotine- en vetaanslag. Tapijt en laminaat gaan eruit, met lijmresten en spijkers.
- JOOST: de gebiedsbeheerder komt voor een voorinspectie. De woning blijft schoon, heel en veilig achter, anders laat JOOST het doen op kosten van de huurder.
Oude vloerlijm of vloerbedekking kan asbest bevatten. Laat dat bij twijfel eerst nakijken.
Bedrijfsontruiming
Een bedrijfsontruiming kan niet via de milieustraten. De Afvalstoffendienst haalt bedrijfsafval op afspraak op: maximaal 2 m³ en 500 kilo per afspraak, voor € 52,23 per kwartier laden en € 0,35 per kilo, exclusief 21% btw (tarieven 2025). Een afzetcontainer in de binnenstad vraagt een vergunning. Notarissen en corporaties lezen meer bij zakelijk.
Kernen en wijken
De gemeente heeft vier woonplaatsen: 's-Hertogenbosch, Rosmalen, Nuland en Vinkel. CBS verdeelt haar in veertien wijken: Binnenstad, Zuidoost, Graafsepoort, Muntel / Vliert, Noord, West, Maaspoort, Empel, Engelen, De Groote Wielen, Rosmalen-Noord, Rosmalen-Zuid, Nuland en Vinkel.
Zo werkt het
1
Noem straat en kern
Dan zien wij of de zero-emissiezone of betaald parkeren een rol speelt. Vertel ook wat er moet blijven staan.
2
U ontvangt een prijsopgave
Die krijgt u voordat er iets gebeurt. Aanvragen is vrijblijvend.
3
De woning gaat leeg
Wij dragen alles wat weg mag naar buiten, voeren het af en maken de woning bezemschoon.
Veelgestelde vragen
Op welke tijden kan een bus laden in de afgesloten binnenstad?
Zonder toegangspas van vrijdag tot en met woensdag van 7.00 tot 11.00 uur en van 18.00 tot 20.00 uur. Op donderdag van 7.00 tot 11.00 uur en van 21.00 tot 22.00 uur. In de Hinthamerdriehoek is tussen 20.00 en 7.00 uur een ontheffing nodig, op donderdag tussen 22.00 en 7.00 uur.
Hoe snel heb ik een dagvergunning voor parkeren?
Dat gaat via het digitaal parkeerloket. Bedrijven vragen vooraf een inlog aan, wat gemiddeld drie werkdagen duurt. Is het dringend, dan kunt u inloggen als gast.
Wat betaal ik als ik grofvuil zelf wegbreng?
Als inwoner met uw toegangspas of de pas voor de ondergrondse container € 0,17 per kilo, zonder pas € 0,29 (de bron noemt geen jaartal). Elektrische apparaten, metaal, textiel, papier en droge, schone matrassen zijn gratis. Lever alles gescheiden aan.
Waar laat ik meubels die nog goed zijn?
Bij Vindingrijk Kringloop aan de Afrikalaan 9A. De spullen moeten schoon of schoon te maken zijn, heel of nog te repareren, en compleet. De medewerker beslist ter plekke. Niet welkom zijn onder meer vloerbedekking en matrassen.
Wat doe ik met de afvalcontainers en de afvalpas?
De containers horen bij de woning en blijven op het terrein. De pas gaat bij een huurwoning naar de verhuurder en bij een koopwoning naar de volgende eigenaar. Zayaz zegt dat de pas in de woning mag blijven. Vraag het dus uw eigen verhuurder.
Ook in de buurt
Den Bosch valt onder woningontruiming in Noord-Brabant. Wij werken ook in de plaatsen rond de gemeente: Vught, Sint-Michielsgestel, Vlijmen, Hedel en Heesch, en in de buurgemeente Oss. Verder weg? Kijk bij het werkgebied.
Welk huis in Den Bosch moet leeg?
Geef de straat door en vertel wat er blijft staan.