Woningontruiming in Breda
In de binnenstad van Breda gelden eigen regels voor parkeren, laden en vrachtwagens. Hier leest u wat dat betekent als u een woning moet leegmaken.
- Actief door heel Nederland
- Vrijblijvende prijsopgave
- Ook voor spoedontruimingen
- Discreet en respectvol
- Complete ontruiming en afvoer
- Bezemschoon opgeleverd
- Eén vast aanspreekpunt
Woningontruiming in Breda: binnen of buiten de singels
De eerste vraag bij een ontruiming in Breda is waar de woning precies staat. Binnen de singels geldt nu een milieuzone voor dieselvrachtwagens, en op 1 januari 2029 wordt dat gebied een zero-emissiezone. In de binnenstad heeft het voetgangersgebied ook nog eigen tijden. Voor een woning in Prinsenbeek of Ulvenhout gelden deze zones niet.
De gemeente telde op 1 januari 2026 190.204 inwoners, de dorpen meegerekend, en begin 2026 89.383 woningen. Bijna zes op de tien zijn eengezinswoningen, met de tussenwoning als grootste type: 30.708 woningen. De andere 41 procent, 36.657 woningen, zijn meergezinswoningen. Daar let u op de verdieping: Vindingrijk Kringloopwarenhuis haalt op van de begane grond en loopt geen trappen.
Noem in uw aanvraag het adres en de verdieping. Dan weten wij vooraf welke regels voor uw woning gelden.
Lokale regels bij het ontruimen
Grofvuil op afspraak
De gemeente haalt grofvuil op afspraak op, gratis als het goed is aangeboden. Per afspraak mag maximaal 2 m³ op de stoep staan, aan een doorgaande weg, vanaf 21.00 uur de avond ervoor. Losse stukken zijn maximaal 1,5 meter en gebundeld, en twee personen moeten het kunnen tillen. Vuilniszakken en dozen gaan niet mee. Voor een volle woning is dat weinig.
Twee milieustations
Spinveld 9 en Slingerweg 9 nemen huishoudelijk afval aan, gratis voor inwoners met legitimatie. Woont u als erfgenaam buiten de gemeente, vraag dan vooraf na of u terecht kunt, via 14 076.
Tijdelijke parkeervergunning
In vergunninggebieden kunnen verhuizende bewoners per voertuig een tijdelijke vergunning aanvragen in het P-loket, voor maximaal 1 maand. Een week kost € 14,90 in de singelzone en € 36,80 in de centrumzone (breda.nl noemt geen jaartal). Voor het Stadshart en gebieden met een wachtlijst kan het niet, net als nu voor Nonnenveld e.o. en Middellaan e.o. Reken op 5 werkdagen, dus vraag ruim voor de ontruiming aan.
Laden in het voetgangersgebied
Zonder ontheffing mag u erin op maandag, dinsdag, woensdag, vrijdag en zaterdag van 7.00 tot 11.00 uur en van 17.00 tot 19.00 uur, en op donderdag van 7.00 tot 11.00 uur. Past het laden niet binnen die tijden, dan heeft u een ontheffing uit het P-loket nodig. Een dagontheffing kost € 26,14 (breda.nl noemt geen jaartal).
Milieuzone en zero-emissie
Dieselvrachtwagens van emissieklasse 0 tot en met 5 mogen alleen met ontheffing binnen de singels. Bestel- en personenauto's mogen erin. Een dagontheffing kost € 30,83 (breda.nl noemt geen jaartal). Vanaf 2029 moeten zakelijke bestel- en vrachtauto's die goederen vervoeren uitstootvrij zijn. Breda noemt verhuizingen als voorbeeld. Veel vrachtwagens mogen nog tot 1 januari 2030 de zone in. Huurt u zelf een vrachtwagen, controleer dan eerst de emissieklasse.
Drie corporaties
Alwel, Laurentius en WonenBreburg tekenden de prestatieafspraken voor Breda van juli 2024. Alle drie controleren de woning bij het opleveren, maar hun eisen verschillen. Die leest u verderop.
Lokale gegevens gecontroleerd in november 2026. Cijfers en plaatsnamen: CBS en PDOK.
Huis ontruimen in Breda: uw situatie
Na een overlijden
Het huis leegmaken van iemand die u mist, is zwaar. U bepaalt wat blijft. Meer leest u bij ontruiming na overlijden. Huurde uw familielid bij Laurentius, dan is er een apart formulier voor erfgenamen en nabestaanden om de huur op te zeggen.
Zorgkamer of seniorenverhuizing
Gaat uw moeder of vader naar een zorgkamer of een kleinere woning? Neem eerst rustig door wat meegaat. Daarna halen wij de oude woning leeg. Zie seniorenverhuizing.
Huurwoning opleveren bij WonenBreburg, Laurentius of Alwel
Wij maken de woning leeg en bezemschoon. De eisen verschillen per corporatie.
- WonenBreburg wil de woning schoon en leeg terug, met zolder, berging en kelder. Spijkers en pluggen gaan eruit en de gaten worden gevuld.
- Alwel vraagt alle ruimtes leeg en bezemschoon, ook balkon, garage en schuur. Vloerbedekking gaat van vloeren en trappen, met foam- en lijmresten. Anders brengt Alwel kosten in rekening: voor leeg en bezemschoon is de richtprijs € 750 tot € 1.500 (informatieblad, augustus 2025).
- Laurentius rekent met een opzegtermijn van minimaal 1 maand en een afspraak voor controles. Wil de nieuwe bewoner uw spullen niet overnemen, dan moeten ze alsnog weg.
Bedrijfsontruiming
Bij een bedrijfsontruiming in een vergunninggebied kan een bedrijf met een KvK-inschrijving en een opdracht daar zelf de tijdelijke parkeervergunning aanvragen. Voor bedrijfsafval biedt de gemeente een inzamelcontract aan. Meer voor notarissen en corporaties staat bij zakelijk.
Kernen en wijken
De gemeente bestaat uit vijf woonplaatsen: Breda, Bavel, Prinsenbeek, Teteringen en Ulvenhout. CBS deelt de stad in als centrum, noord, oost, zuid-oost, zuid, west en noord-west, met de vier dorpen als eigen wijk. Als buurten noemt CBS onder meer Ginneken, Princenhage, Belcrum, Brabantpark, Heuvel, Haagpoort, Boeimeer en Biesdonk.
Let op de naam: Bavel AC en Ulvenhout AC horen bij de gemeente Alphen-Chaam, niet bij Breda.
Zo werkt het
1
Geef het adres door
Vertel waar de woning staat, op welke verdieping, en wat er moet gebeuren.
2
Prijsopgave vooraf
Eerst ontvangt u een prijsopgave. Aanvragen is vrijblijvend.
3
Leeg en bezemschoon
Wij halen de woning leeg, voeren alles af en maken schoon. Wat u wilt houden, blijft.
Veelgestelde vragen
Is grofvuil uit een woning in Breda gratis op te halen?
Ja, als u het volgens de regels aanbiedt. Bouw- en sloopafval is de uitzondering: dat gaat alleen mee in een BigBag van de gemeente. Die kost € 71 (breda.nl noemt geen jaartal) en bevat maximaal 1 m³.
Wat neemt u mee naar het milieustation?
Een geldig legitimatiebewijs. Staat u nog niet ingeschreven, dan ook een geldig huur- of koopcontract van de woning in Breda. Spinveld 9 is open van maandag tot en met zaterdag, van 8.30 tot 16.00 uur. Slingerweg 9 is open op zondag, van 10.00 tot 14.00 uur.
Hoe regelt u parkeren op een plek waar het normaal niet mag?
Met de ontheffing verkeersregels, die onder meer wordt verleend bij een verhuizing of werkzaamheden. Een dag kost € 26,90 (breda.nl noemt geen jaartal). De gemeente beslist binnen 10 werkdagen, en u haalt de ontheffing na betaling op in het stadskantoor.
Waar kunnen bruikbare meubels en spullen heen?
Vindingrijk Kringloopwarenhuis haalt herbruikbare goederen gratis op in alle vijf de woonplaatsen van de gemeente. De spullen moeten binnenshuis op de begane grond staan of in de lift passen. Echt afval neemt Vindingrijk niet mee.
Moet de vloer eruit bij een huurwoning van WonenBreburg?
Standaard wel. Vloerbedekking, laminaat, vinyl en lijmresten gaan weg, zodat de volgende bewoner meteen een nieuwe vloer kan leggen. Blijven kan als een nieuwe huurder de vloer overneemt. Is die er nog niet, vraag het dan aan de wijkopzichter. Oude vloerlijm of vloerbedekking kan asbest bevatten. Laat dat bij twijfel eerst nakijken.
Ook in de buurt
Breda valt onder onze pagina over woningontruiming in Noord-Brabant. Wij werken ook in buurgemeenten als Oosterhout, Etten-Leur, Zundert, Gilze en Rijen, Drimmelen en Alphen-Chaam. Zie ook het hele werkgebied.